CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS NUEVOS Y EXISTENTES | NUEVO REAL DECRETO 235 / 2013

 

 

 

Este nuevo decreto, que responde a una normativa europea que se esperaba para su aplicación, rige a partir del 1º de junio del 2013.  A partir de esta fecha, es obligatorio disponer de la etiqueta de certificación energética en los edificios, o la parte de ellos que sea puesta a la venta o para alquiler. Además es obligatoria para poder comercializar y para fines de promoción de viviendas, locales comerciales o de oficinas.

TTA, con más de 25 años de experiencia en energías renovables, aplicadas entre otros, a la eficiencia energética y el uso racional de la energía, así como en edificación sostenible, pone a su disposición un equipo acreditado y con experiencia para la realización de estas certificaciones.

Con su reconocida experiencia, la aplicación de esta normativa, TTA pone su capacidad a su servicio para que le revierta en beneficios que puede generarle, una vez realizada la certificación.

Información:  versión en catalán y en castellano a continuación:

CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA D’EDIFICIS NOUS I EXISTENTS

Trama Tecnoambiental S.L. (TTA) és una empresa de consultoria i enginyeria que des de fa més de 25 anys està treballant en l’àmbit de l’ús de les energies renovables aplicades a l’eficiència energètica als edificis i l’edificació sostenible.  D’ençà de 2007, amb l’aprovació del decret RD 47/2007,  fa certificacions energètiques per a edificis nous i des de juny de 2013 (RD 235/2013) ofereix també el servei de certificació energètica a edificis existents. TTA disposa d’un equip d’enginyers acreditats i amb experiència, per a la realització d’aquestes certificacions.

En resum, d’ençà l’1 de juny de 2013, és obligatori disposar de l’etiqueta de certificació energètica dels edificis o parts d’ells per a la seva venda o lloguer. Aquesta certificació també és obligatòria per tal de poder comercialitzar i publicitar els edificis, habitatges, locals comercials i oficines en règim de venda o lloguer.

El certificat energètic és una eina per tal que el cost de l’energia necessari per a assolir les condicions de confort a cada immoble sigui un factor més en la decisió de compra o lloguer. Així, els immobles més eficients energèticament estaran més ben posicionats en el mercat immobiliari de compra i de lloguer que els més consumidors d’energia.

Per això, dins del procés de certificació energètica, s’inclourà una relació de mesures que es podrien aplicar a l’immoble per millorar la seva qualificació energètica actual. Aquestes mesures, incidirien tant en la millora de la pròpia pell de l’edifici, com de les instal·lacions tèrmiques

 

Descripció del procés de certificació

a) Qualificació

Procediment tècnic de càlcul per determinar el comportament energètic de l’edifici o part d’edifici i les possibles millores energètiques mitjançant qualsevol de les eines reconegudes  pel Ministeri d’Indústria, Energia i Turisme per a la certificació energètica d'edificis existents (CE3, CE3X i Calener). La qualificació energètica ha d'estar realitzada per un tècnic competent.

Al finalitzar el procés de qualificació energètica es generarà un informe que haurà d’incloure les recomanacions de millora que estableix el Reial Decret. Aquest informe no es considerarà un certificat d’eficiència energètica vàlid si no té l’aprovació de l’ICAEN que emetrà l’etiqueta energètica corresponent.

b) Certificació

És el tràmit administratiu pel qual s’atorga una qualificació energètica a un edifici mitjançant el certificat, l‘etiqueta d’eficiència energètica i la inscripció al Registre de certificats d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.

L’ICAEN, com a òrgan competent en matèria de certificació energètica, gestiona les sol·licituds d’inscripció al Registre de certificats de Catalunya, i fa la revisió administrativa i tècnica per verificar la correcta aplicació de la metodologia.

c) Obtenció de l'etiqueta d'eficiència energètica

Un cop revisada i validada la documentació presentada, l’ICAEN enviarà l’etiqueta d’eficiència energètica amb validesa de 10 anys des de la seva data d’emissió.

 

Què ofereix TTA?

A partir de les dades de l’edifici, situació i informació disponible li oferirem un pressupost i les actuacions que inclou.

 

Visita tècnica  per fer la presa de dades necessàries per poder realitzar la certificació energètica i informe de millores.

 

  • Procediment de Certificació energètica amb les eines informàtiques validades per l’administració. Es podrà optar pel procediment simplificat (CE3, CE3X ) o el complet (Calener). Aquest darrer ofereix més precisió en el resultat.

 

  • Una vegada realitzat l'estudi, li lliurem el certificat i iniciem el tràmit de registre a l’ICAEN, el qual emetrà l’etiqueta vàlida. Al mateix temps es lliura un document que especifica les millores que es poden implantar per tal de millorar el comportament energètic de l’immoble.

 

  • En el cas que la propietat vulgui millorar l’eficiència energètica de l’edifici, TTA li pot realitzar el projecte tècnic, el pressupost de l’actuació i l’assistència tècnica en el procés de les obres.

  

Certificación energética de edificios nuevos y existentes

Trama Tecnoambiental S.L. (TTA) es una empresa de consultoría e ingeniería que desde hace más de 25 años está trabajando en el ámbito del uso de las energías renovables aplicadas a la eficiencia energética en los edificios y la edificación sostenible. Desde 2007, con la aprobación del decreto RD 47/2007, hace certificaciones energéticas para edificios nuevos y desde junio de 2013 (RD 235/2013) ofrece también el servicio de certificación energética para edificios existentes. TTA dispone de ingenieros cualificados para ejecutar estas certificaciones.

En resumen, desde el 1º  de junio de 2013, es obligatorio disponer de la etiqueta de certificación energética de los edificios o de parte de ellos para su venta o alquiler. Además es obligatoria para fines de comercialización y de promoción de viviendas, locales comerciales, etc., en régimen de venta o alquiler.

El certificado energético es una herramienta para que el coste de la energía, necesario para alcanzar las condiciones de confort en cada inmueble, sea un factor más en la decisión de compra o alquiler. Así, los inmuebles más eficientes energéticamente estarán mejor posicionados en el mercado inmobiliario de compra y de alquiler que los que son más consumidores de energía.

Por ello, dentro del proceso de certificación energética, se incluirá una relación de medidas que se podrían aplicar en el inmueble para mejorar su calificación energética actual. Estas medidas, incidirían tanto en la mejora de la propia piel del edificio, como de las instalaciones térmicas.

Descripción del proceso de certificación

a) Calificación

Procedimiento técnico de cálculo para determinar el comportamiento energético del edificio, o parte de edificio, y las posibles mejoras energéticas mediante cualquiera de las herramientas reconocidas por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo para la certificación energética de edificios existentes (CE3, CE3X y Calener). La calificación energética debe ser realizada por un técnico competente.

Al finalizar el proceso de calificación energética se generará un informe que deberá incluir las recomendaciones de mejora que establece el Real Decreto. Este informe no se considerará un certificado de eficiencia energética válido si no tiene la aprobación del ICAEN que emitirá la etiqueta energética correspondiente.

b) Certificación

Es el trámite administrativo por el cual se otorga una calificación energética en un edificio mediante el certificado, la etiqueta de eficiencia energética y la inscripción en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios de Cataluña.

El ICAEN, como órgano competente en materia de certificación energética, gestiona las solicitudes de inscripción en el Registro de certificados de Cataluña, y hace la revisión administrativa y técnica para verificar la correcta aplicación de la metodología.

c) Obtención de la etiqueta de eficiencia energética

Una vez revisada y validada la documentación presentada, el ICAEN enviará la etiqueta de eficiencia energética con validez de 10 años a partir de su fecha de emisión.

¿Qué ofrece TTA?

A partir de los datos del edificio, situación e información disponible le presentamos un presupuesto y las actuaciones que incluye.

Visita técnica para hacer la toma de datos necesarios para poder realizar la certificación energética y el informe de mejoras.

Procedimiento de Certificación energética con las herramientas informáticas validadas por la administración. Se podrá optar por el procedimiento simplificado (CE3, CE3X) o el completo (Calener). Este último ofrece más precisión en el resultado.

Una vez realizado el estudio, le entregamos el certificado e iniciamos el trámite de registro en el ICAEN, el cual emitirá la etiqueta válida. Al mismo tiempo se entrega un documento que especifica las mejoras que se pueden implantar para mejorar el comportamiento energético del inmueble.

En caso de que la propiedad quiera mejorar la eficiencia energética del edificio, TTA está en capacidad de realizar el proyecto técnico, el presupuesto de la actuación y la asistencia técnica para las obras.

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